人大代表建議取消商品房預(yù)售制度的原因主要是預(yù)售制度存在一些問(wèn)題，如開發(fā)商資金斷裂、房屋質(zhì)量問(wèn)題、延期交付甚至“爛尾”等問(wèn)題，這些問(wèn)題給購(gòu)房者帶來(lái)了很大的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

取消商品房預(yù)售制度的好處是可以減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，也可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，減少房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)和不穩(wěn)定因素。

取消商品房預(yù)售制度也存在一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題，取消預(yù)售制度可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)和需求產(chǎn)生影響，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲和購(gòu)房者負(fù)擔(dān)加重，取消預(yù)售制度需要政府和開發(fā)商的配合和支持，需要制定相應(yīng)的政策和措施來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益和利益。

人大代表建議取消商品房預(yù)售制度需要綜合考慮各方面的因素，包括市場(chǎng)情況、政府政策、開發(fā)商的利益等，制定出科學(xué)合理的方案和措施，以確保取消預(yù)售制度對(duì)市場(chǎng)和購(gòu)房者的影響最小化，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

取消商品房預(yù)售制度是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要綜合考慮各方面的因素，制定出科學(xué)合理的方案和措施，以確保市場(chǎng)和購(gòu)房者的利益得到保障。